Cực phía Đông
TP. Thủ Đức
80-120 tr/m²
Giá đã neo cao. Metro 1 hoàn thiện, mặt bằng mới đã phản ánh phần lớn kỳ vọng hạ tầng.
Đã qua đỉnh sóng
Vinhomes Sài Gòn Park
Đại đô thị 1.080ha — cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM
Early access Giai đoạn 1
1.080ha cuối cùng của Sài Gòn — giá Giai đoạn 1 chỉ còn đến Q3/2026
Vinhomes Sài Gòn Park: vốn đầu tư 59.000 tỷ. Lịch sử cho thấy Vinhomes Grand Park tăng 200%+ sau khi hạ tầng hoàn thiện. Đây là lần thứ 4.
Thông tin giá và chính sách sẽ gửi theo cập nhật chính thức từng đợt.
Tier 11.200 / 1.500 suất
Đăng ký trước 30/06/2026 để vào danh sách ưu tiên nhận giỏ hàng và chính sách F0.
1.080ha
đại đô thị
29/04
khởi công
150ha+
giáo dục
59.000
tỷ vốn đầu tư
135.000
dân số dự kiến
Cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM
Hơn 150ha giáo dục - tri thức
Hồ trung tâm 10,2ha
5 khu công viên chủ đề
Tổng quan dự án
59.000 tỷ đổ vào 1 điểm. Đây là những con số bạn cần biết.
Đô thị công viên tri thức — đô thị nuôi dưỡng con người.
Tên dự án
Vinhomes Sài Gòn Park (KĐT Đại học Quốc tế - VIUT)
Chủ đầu tư
Tập đoàn Vingroup (CTCP Vinhomes)
Vị trí
Mặt tiền Quốc lộ 22, xã Tân Thới Nhì, Hóc Môn, TP.HCM
Quy mô
1.080ha — lớn nhất khu Tây Bắc TP.HCM
Quỹ đất Tây Bắc
55.000ha dư địa phát triển đô thị mới
Vốn đầu tư
59.000 tỷ đồng
Quy hoạch vùng
Đại đô thị loại II 6.000ha, trung tâm công nghệ cao và giáo dục
Mật độ XD
31% (69% mảng xanh + tiện ích)
Dân số
~135.000 cư dân
Loại hình
Căn hộ | Nhà phố | Biệt thự | Shophouse
Khởi công
29/04/2026
Bàn giao dự kiến
Quý 1/2028
Phong thủy
Đất cao, cận thủy, hạn chế ảnh hưởng triều cường
Pháp lý
Sổ hồng riêng từng căn — QĐ 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025
Vì sao lúc này
3 lần hạ tầng lớn tạo bước tăng giá tại TP.HCM. Và là lần thứ 4 này tại Tây Bắc.
Vành đai 3, Metro số 2, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài và Quốc lộ 22 đang biến Hóc Môn từ vùng ven thành cửa ngõ liên vùng. Vinhomes Sài Gòn Park nằm đúng điểm giao của dòng di chuyển dân cư, giáo dục đại học và thương mại mới.
Phía Đông đã neo cao. Phía Nam đã bão hòa. Tây Bắc — mặt bằng giá còn mềm.
Cực phía Nam
Quận 7, Nhà Bè
70-100 tr/m²
Phú Mỹ Hưng đã hoàn thiện từ lâu. Thị trường ổn định nhưng biên độ tăng đột biến thấp hơn.
Bão hòaCực Tây Bắc
Hóc Môn, Củ Chi
25-40 tr/m²
Chân sóng còn mở. Quỹ đất 55.000ha chưa khai phá, hạ tầng lớn đang kéo nhu cầu về khu vực.
Cơ hộiMặt bằng giá tham khảo tháng 5/2026. Nguồn: tổng hợp thị trường.
Không chỉ tiềm năng trên giấy — cơ hội đã hiện hữu.
Cơ hội hiện hữu
1
Giá BĐS tăng trưởng đột phá — Mặt bằng giá còn thấp so với Đông và Nam, tạo dư địa cho nhà đầu tư đi trước đón đầu.
2
4 KCN 1.454ha lân cận — Hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư cần nhà ở gần nơi làm việc. Dòng khách thuê ổn định nhất khu vực.
3
Du lịch Địa đạo Củ Chi + sông Sài Gòn — Sản phẩm du lịch sẵn có tạo dòng khách ngoại và nhu cầu dịch vụ nghỉ dưỡng.
4
Giải bài toán nhà ở TP.HCM — Cung nhà ở từ xã hội đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu người lao động và gia đình trẻ.
Tiềm năng tương lai
1
Hoàn thiện hạ tầng đồng bộ — Vành đai 3 và cao tốc Mộc Bài tạo cú hích cực lớn cho thị trường khu vực.
2
Đô thị kiểu mẫu TOD — Quỹ đất lớn và lợi thế đi sau giúp áp dụng quy hoạch tiên tiến, thông minh, ít chắp vá hơn nội đô.
3
Hạ tầng xã hội hiện đại — Trường học, bệnh viện, TTTM tạo nền tảng cho tư nhân đầu tư cơ sở vật chất chất lượng cao.
4
Sinh thái bền vững — Sông Sài Gòn và mảng xanh là nền tảng tạo môi trường sống chất lượng cao.
Bản đồ hạ tầng
Hạ tầng thông thoáng, giao thương thuận lợi
Metro số 2, Vành đai 3, QL22 và cao tốc Mộc Bài cùng kéo dòng tiền về Tây Bắc.
Metro số 2
25 phút về Bến Thành
Tuyến kết nối trung tâm — tăng sức hút cho nhóm mua ở thực làm việc nội đô và nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Vành đai 3 TP.HCM
Chạm trục liên vùng
Kết nối nhanh Bình Dương, Đồng Nai, Long An — mở rộng bán kính việc làm và dòng khách thuê cho khu vực.
Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài
15 phút tới nút giao
Hành lang thương mại Tây Bắc — tạo thêm động lực cho shophouse, nhà phố và dịch vụ nội khu.
Quốc lộ 22 (Xuyên Á)
Trục mặt tiền hiện hữu
Đang mở rộng lên 60m, 10 làn xe. Dòng xe, dân cư và dịch vụ có sẵn — không cần chờ hạ tầng tương lai.
Sân bay Tân Sơn Nhất
30 phút di chuyển
Khoảng cách thời gian đủ gần cho chuyên gia, chủ doanh nghiệp và gia đình cần kết nối bay thường xuyên.
Trung tâm Quận 1
40 phút di chuyển
Khi thời gian về lõi đô thị được rút ngắn, Tây Bắc không còn là vùng xa mà trở thành thị trường giãn dân có tổ chức.
Sản phẩm nào hưởng lợi từ hạ tầng Tây Bắc?
Nhận bản đồ kết nối và gợi ý sản phẩm theo mục tiêu của anh/chị.
Xem sản phẩm hưởng lợi hạ tầng →Lịch sử tăng giá Vinhomes
3 lần Vinhomes tạo trung tâm mới. 3 lần giá tăng vọt. Lần thứ 4 đang bắt đầu.
Lịch sử đã kiểm chứng 3 lần. Đông đã neo cao, Nam dần bão hòa, Tây Bắc vẫn còn mặt bằng giá mềm hơn trước khi hạ tầng và đại đô thị thiết lập chuẩn mới.
+121%
Vinhomes Ocean Park
Gia Lâm, Hà Nội
2019 mở bán → 2024 tăng 121%
+416%
Vinhomes Riverside
Long Biên, Hà Nội
2010 → 2016 tăng 416%
+200%+
Vinhomes Grand Park
TP. Thủ Đức
2019 → 2024 tăng 200%+
Vinhomes Sài Gòn Park — dự báo tăng 47-73% trong 5 năm.
Anh/chị đang đứng ở điểm chân sóng.
Khác biệt hoàn toàn
Không phải khu dân cư. Đây là đô thị tri thức — nơi giá trị được tạo ra, không chỉ tăng theo thời gian.
Siêu đô thị đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM được kiến tạo bởi Vinhomes. 3 trụ cột định nghĩa lại mặt bằng giá khu vực.
Hệ thống trường học từ mầm non tới Đại học
150ha+ dành cho giáo dục và tri thức. Khu đô thị Đại học Quốc tế ngay trong lòng dự án tạo dòng cư dân trí thức ổn định và nhu cầu thuê dài hạn cho investor.
Trung tâm công nghệ cao và đổi mới sáng tạo
Nằm trong quy hoạch Đại đô thị loại II 6.000ha. Định hướng TOD, mô hình đô thị thông minh đã thành công tại Singapore và Tokyo.
Đảo trong đô thị — ranh giới mềm bằng mặt nước
Canal Park 5km xuyên suốt dự án. 16km mặt nước dạo bộ liên tục. Bao bọc bởi sông Sài Gòn, thế đất cao, hạn chế ảnh hưởng triều cường.
Kỳ nghỉ dưỡng 365 ngày
Mỗi ngày ở đây bắt đầu bằng mặt hồ. Kết thúc bằng sân golf.
Tiện ích ở đây không phải để tham quan cuối tuần. Canal Park 5km, 16km đường dạo bộ ven nước, trường học, y tế, thương mại và thể thao tạo nhịp sống có người thật mỗi ngày.
Công viên nội khu
Mặt nước và đường dạo bộ
Không gian sinh thái
Tiện ích gia đình
Cảnh quan nghỉ dưỡng
Nhịp sống thương mại
06:00
Canal Park 5km ven nước
Không cần đợi cuối tuần để đổi gió. Mỗi sáng, cư dân có thể bắt đầu ngày mới trên trục Canal Park 5km và 16km mặt nước dạo bộ.
07:30
Đưa con đến trường ngay trong khu
Con học ngay trong khu — không kẹt xe sáng, không lo muộn giờ.
12:00
Dịch vụ ngay trong nội khu
Vincom Mega Mall, shophouse và các trục thương mại tạo nhu cầu tiêu dùng hàng ngày từ cư dân, sinh viên, giảng viên và chuyên gia.
17:30
Thể thao ngoài trời thay vì kẹt xe
Gia đình có thêm khung giờ cho tennis, cầu lông, bóng rổ, hồ bơi resort, chạy bộ, đạp xe hoặc picnic nhỏ.
20:00
Y tế và an ninh gần nhà
Vinmec, bảo vệ 24/7 và camera AI — mấy thứ này gia đình nào cũng cần mà ít khu nào có đủ.
21:00
Vinpearl Golf Léman — tiện ích chưa từng có ở Tây Bắc
Sân golf tiêu chuẩn quốc tế ngay trong nội khu, định vị đẳng cấp cộng đồng cư dân và gia tăng giá trị cho toàn bộ tài sản trong khu đô thị.
Chọn căn phù hợp cho gia đình?
Chọn căn cho gia đình →Chọn sản phẩm theo mục tiêu
4 loại sản phẩm. 4 chiến lược tiền khác nhau.
Mỗi loại sản phẩm phục vụ một mục tiêu khác nhau. Đăng ký đúng loại để nhận bảng giá và mặt bằng đúng với anh/chị — không cần lọc qua hàng chục trang tổng hợp.
Ở thực / cho thuê
Căn hộ cao tầng
Dòng tiền linh hoạt
Phù hợp khách mua ở thực lần đầu, gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê sinh viên hoặc chuyên gia.
60 tòa cao tầng | Studio 30m² đến 3PN+ 95m² | Penthouse & Duplex
Xem phân tích dòng tiền cho thuê →
Ở kết hợp tích sản
Nhà phố
Tài sản mặt đất
Phù hợp gia đình khu Tây Bắc, chủ doanh nghiệp nhỏ và người muốn tích sản dài hạn trong đại đô thị.
15.683 căn | 5 tầng | Mặt tiền 5-8m | Vỉa hè rộng 6-8m
Nhận phân tích tích sản dài hạn →
Riêng tư / xanh
Biệt thự
Không gian riêng
Dành cho chủ doanh nghiệp, gia đình đã có nhà trung tâm hoặc người mua second home trong TP.HCM.
2.759 căn | Biệt thự đơn lập & song lập | 150m²-500m² | Ven kênh rạch
Xem 3 vị trí biệt thự mặt hồ còn lại →
Kinh doanh / cho thuê
Shophouse
Khách thuê từ campus Đại học Quốc tế
Shophouse ngay tại khuôn viên Đại học Quốc tế — dòng khách thuê là giảng viên, sinh viên và chuyên gia. Ổn định nhất Tây Bắc.
Nằm giữa 4 KCN 1.454ha + 135.000 cư dân nội khu
Xem vị trí shophouse mặt trường đại học →Chưa rõ nên chọn căn hộ hay nhà phố?
Giỏ hàng Giai đoạn 1 dự kiến phân bổ theo từng loại hình. Khách đăng ký sớm sẽ được cập nhật khi có mặt bằng và chính sách chính thức.
Tư vấn 10 phút — miễn phí →Dành riêng cho nhà đầu tư
Shophouse mặt campus Đại học Quốc tế
60.000 sinh viên + giảng viên = dòng khách thuê có sẵn. Vị trí shophouse mặt tiền campus có giới hạn, trong khi 4 KCN 1.454ha lân cận tạo thêm nhu cầu thuê dài hạn.
Nhận danh sách vị trí shophouse ưu tiên →Minh bạch từ đầu
Khác với nhiều dự án ngoài kia — ở đây, mọi thông tin đều được minh bạch.
Chúng tôi không giấu cái chưa có để bán cái đã có. Dưới đây là danh sách rõ ràng: cái gì Vingroup đã công bố chính thức, cái gì đang chờ — để anh/chị tự đánh giá trước khi ra quyết định.
Đã có nguồn công bố
- Vingroup công bố khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế ngày 29/04/2026.
- Quy mô 1.080ha tại xã Xuân Thới Sơn theo nguồn giới thiệu dự án.
- Định hướng 5 khu công viên chủ đề và hơn 150ha giáo dục - tri thức.
- Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch khu vực.
- Sổ hồng riêng từng sản phẩm — sở hữu lâu dài cho người Việt.
- Mật độ xây dựng 31% — 69% diện tích dành cho mảng xanh, tiện ích và hạ tầng.
- Bàn giao dự kiến Quý 1/2028.
Chờ công bố chính thức
- Bảng giá từng loại hình: căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự.
- Chính sách vay, ưu đãi lãi suất và tiến độ thanh toán.
- Mặt bằng chi tiết từng phân khu và thời điểm mở bán.
Đăng ký sớm — anh/chị nhận được gì?
Phân tích vị trí và dòng tiền theo từng loại hình trước khi mở bán.
Cập nhật bảng giá và chính sách ưu đãi ngay khi có công bố chính thức.
Ưu tiên nhận vị trí đẹp trong giỏ hàng Giai đoạn 1.
Lịch tư vấn 1-1 theo ngân sách và mục tiêu mua.
Đăng ký nhận file mới nhất và chính thức từ CDT.
Cập nhật ngay khi Vingroup có thông báo chính thức.
Nhận tài liệu chính thức từ CDT →Người đồng hành của anh/chị
Tôi là Phan Thanh Tấn - người sẽ đồng hành cùng Anh/Chị.
Phan Thanh Tấn
15 năm giao dịch thành công · bất động sản · tài chính · pháp lý · vay vốn
Tôi là Phan Thanh Tấn — 15 năm trong nghề, TP.HCM.
Tôi tham gia bán nhà từ hồi Phú Mỹ Hưng còn là đất trống. Qua Vinhomes Central Park, Grand Park, Masterise Lumière, Novaland Sunrise, Ecopark — dự án lớn nào ở Sài Gòn tôi cũng đã đi qua. Hơn 300 khách hàng, cả đầu tư lẫn ở thực, đều có lời.
Tôi có nền tảng tài chính, nên thay vì nói "tiềm năng tăng giá" chung chung, tôi ngồi tính cụ thể: dòng tiền cho thuê, lịch thanh toán, ROI thực tế — dựa trên vốn thật của anh/chị.
Về vay vốn — tôi làm việc trực tiếp với bộ phận tín dụng các ngân hàng lớn hơn 10 năm. Anh/chị chỉ cần ký, phần hồ sơ tôi lo.
90% khách cũ quay lại hoặc giới thiệu người nhà. Con số đó tôi không cần nói thêm gì.
15 năm
kinh nghiệm BĐS & tài chính
300+ khách
đầu tư và ở thực
90% quay lại
giới thiệu hoặc mua tiếp
6+ CĐT lớn
Vinhomes · Masterise · Novaland...
Để lại số điện thoại, Tấn sẽ gọi lại liền.
Tấn gọi lại ngay lập tức.
Chính sách tài chính
Chỉ 15-20% vốn. 5 năm lãi suất cố định dưới 6%.
Chính sách “5 năm không lo lãi suất” — dưới 6%/năm cố định — ngân hàng hỗ trợ vay 80%.
5 Năm Không Lo Lãi Suất
Lãi suất cố định dưới 6%/năm trong 5 năm đầu, giảm rủi ro biến động lãi suất thả nổi.
Vay Tối Đa 80% Giá Trị
Ngân hàng đối tác hỗ trợ vay 80% giá trị sản phẩm, thời hạn vay tối đa 35 năm.
Vốn Tự Có 15-20%
Chỉ cần 15-20% để ký hợp đồng mua bán, nhận nhà khi đủ điều kiện bàn giao.
Chiết Khấu 10% Thanh Toán Sớm
Khách hàng chọn thanh toán sớm bằng vốn tự có nhận chiết khấu thêm từ chủ đầu tư.
Ngân hàng hỗ trợ vay
1.080 hecta. 59.000 tỷ. 135.000 cư dân.
Đây không phải dự án — đây là một thành phố mới.
5 công viên chủ đềCanal Park 5kmHồ trung tâm 10,2ha16km đường dạo bộ ven nước
Đăng ký ưu tiên
Nhận giỏ hàng theo mục tiêu đầu tư
Để lại thông tin — mình sẽ gửi bản lọc đầu tư theo mục tiêu, gồm phân khu phù hợp, ngân sách dự kiến, tiến độ thanh toán và điểm ra hàng khi CDT công bố chính sách.
Với nhóm vào sớm, thứ cần nhận không phải brochure đại trà mà là bộ lọc ra quyết định: vị trí hưởng lợi hạ tầng, loại sản phẩm phù hợp dòng tiền và kịch bản giữ/thoát hàng.
1.200 / 1.500 suất Tier 1 đã được đăng ký — danh sách ưu tiên có giới hạn.
Thông tin chỉ dùng để gửi tài liệu dự án. Không spam.